Miten rakentaa oman talon halvalla ja nopeasti?

Liian monet meistä ajattelevat ajatus oman talon rakentamiseen, johon on toisaalta vastata kaikki tavanomaiset vaatimukset mukavuuden, vähintään kaupunkiasuntoa, ja toisaalta, pitäisi saada meidät onnelliseksi läheisyys luonto. Lisäksi haluamme niin paljon kuin mahdollista säästää aikaa ja rahaa rakentamiseen.

Miten rakentaa kotiisi edullisesti ja nopeasti? On olemassa useita tapoja:

1. Käsintehdyt - täysin itsenäisesti, ilman että siihen liittyy ammattilaiset. Tällöin yrität säästää työvoimaa, saavat paljon päänsärkyä voi johtavat kiristymiseen ajan, laadun heikkenemistä työn ja ennakoimattomiin lisäkustannuksia jos teidän virheitä. Punnittava huolellisesti "ammattilaiset" ja "miinukset" ja oikein arvioida niiden vahvuus.

2. Vetovoima "freelancereita" - shabashniks Brigade. On tärkeätä tässä tapauksessa käyttää vain luotetut ihmiset voit suositella ystäviä joiden työstä, voit nähdä ja kommunikoida menneisyyden asiakkaita, saada tarpeeksi tietoa, jotta harkittua ratkaisut.

3. Osallistuu useita organisaatioita erikoistuneita urakoitsijoita. Esimerkiksi astutte sopimus Asennus säätiöt yksi yritys rakentamiseen seinän toisaalta, katto kiinnikkeet kolmatta järjestöä, viestintä, ja suorittaa muutama enemmän viimeistely urakoitsijat. Tämä menetelmä voi johtaa vaikutuksen huolimatta näennäisestä ensi silmäyksellä, taloutta ja ammattitaitoa eikä koordinointia eri urakoitsijoiden on samanlainen kuin mitä tapahtui kuuluisan taru "Swan, syöpä ja hauki. " Lisäksi on vaikeaa tehdä valituksen yhdelle ihmiselle kehittyvillä kysymyksiä lisähyödyntämisen talon urakoitsijat, koska se on erittäin todennäköistä, että ne siirtävät vastuun heidän harteillaan muille osallistujille rakentamista. On hyvin vaikea etsiä henkilöä, joka vastaa vioista ja puutteista.

4. Allekirjoitettava sopimus urakoitsijan rakentaa talon "avaimet käteen". Se ei ole halvin vaihtoehto, mutta luotettavin, jollei perussääntöjä. On erittäin tärkeä oikeus tehdä sopimus palveluista, joissa oikeus asteen ottaa huomioon niiden edut. Rakennusliike säätää tekemisestä vakiosopimus, joka ensi silmäyksellä on erittäin oikeudenmukainen molemmille puolin, mutta itse asiassa on useita pieniä, ei räikeä, varauksia, etujen suojelu urakoitsijan kustannuksella oman etuja.

Usein on olemassa selkeä "johdotus" tai temppuja, jotka ovat perinteisesti turvautuneet rakentaa organisaation kasvun houkuttelevuutta palvelujaan verrattuna kilpailijoihin ja vähentää korvausvastuusta huonon suorituksen toimii.

Mitä temppuja käytetään Urakkarakentamisessa organisaatioita?

1. Älä sano keskustelun kanssa potentiaalinen asiakas lopullisista kiinteistön arvoa kokonaisuutena tai M2 "avaimet käteen", jos se ei suoraan pyydetty. Ne antavat äänensä hintaa, esimerkiksi ilman viestintää ilman viimeistely jne Siksi se osoittautuu se on lopullinen hinta ja vaatii nimi hinta sopimuksessa.

2. Mainitsematta hankintaa selvästi riittämätön yksittäisten teosten ja vastamaan sen, ja sitten kysyntä lisämaksut, viittasi siihen, että raja sopimuksessa ja maksamasi uupunut ja tarvitsevat ylimääräistä rahoitusta. Esimerkiksi sopimus sisältää 200 m2 alueen katon, maksat määrän sopimuksen lopulliset kustannukset hieman riemuiten, mutta todellisuudessa katon kodin ala on 300 m2. Kun pyritään edelleen valmiiksi talon rakentamista, maksat lisämäärä ylittävä mainittu sopimuksessa. Välttää tällaiset ongelmat edellyttää sisällyttämistä urakkasopimuksessa pisteiden näin: "Sillä moitteeton suorittaminen on yksin vastuussa urakoitsija. Kaikki nauhoittamatonta sopimuksessa työn ja materiaalien täysin maksetut urakoitsijan. "

Sopimusta tehtäessä, olla hyvin varovainen ja paremmin kääntyä asianajajan. Sitten voit rakentaa oman talon halvalla, nopeasti ja tehokkaasti.

  • Jaa:
Instagram story viewer